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종합뉴스

시흥시 포동 역세권 재개발…‘아파트 1740세대, 포리초 이전’ 목표

부동산 경기 침체 등으로 시장 상황은 조용
포리초 이전 등 학군 문제 주요

[시흥타임즈=대표/편집장 우동완] 시흥시가 서해선 신현역과 인접한 포동1 정비예정구역을 역세권 주거단지로 재개발한다. 

시는 지난 2020년 12월 도시 및 주거환경정비법에 의해 ‘정비예정구역’으로 지정했던 시흥시 포동1 재개발사업 정비예정구역을 ‘정비구역’으로 지정하기 위한 절차에 들어갔다.

지난 22일부턴 ‘포동1 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)’을 시흥시청 균형개발과에 비치하고 주민 의견 청취에 나선 상태다. 

포동 2번지 일원 ‘포동1 재개발 구역’은 서해선 신현역과 인접한 역세권으로 노후 불량한 공동주택과 그린벨트 등이 혼재돼 과거부터 개발 압력이 상당했던 곳이다. 

시는 이곳에 공공임대와 조합·분양 아파트를 최고 30층, 총 1740세대 규모로 짓고 포리초등학교를 정비구역으로 이전 한다는 계획이다. 

시가 공개한 토지이용계획(안)에 따르면 재개발 구역 면적은 총 82,134㎡로 공동주택 67.8%, 근생시설 2.7%, 도로·공원·학교 등을 포함한 정비기반시설이 28.1%로 구성됐다.


또 현재 주거지와 약 2㎞정도 떨어져 통학에 불편을 겪고 있는 포리초등학교를 정비구역에 포함 시키는 내용과 포동시민운동장 완공을 감안해 기존 왕복 2차로인 신현로를 4차로로 확장하는 안 등이 포함됐다.

그러나 포리초등학교 이전·신설 문제는 현재 상황에서 교육부 중앙투자심사 승인 여부를 판단하기 어려워 우선적으로 계획에 반영시켜 논 상태로 이전·신설 가능 여부는 미확정이다. 

시흥시는 정비구역 지정을 위해 주민 공고·공람과 주민설명회(5월 31일), 시의회 의견 청취(6월 1일), 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 올 하반기에 정비계획 수립 및 정비구역 지정·고시를 한다는 계획이다.

시 관계자는 “정비구역으로 지정되면 추진위원회 구성, 조합설립 등 재개발 추진에 필요한 일들을 공식적으로 할 수 있게 되고 건축, 토지분할, 공작물 설치, 형질변경 등은 제한된다.”고 밝혔다. 

한편, 재개발 구역 현장 부동산 관계자는 "재개발시 조합원 분양가 추정액이 84A 기준으로 5억 6천여만원으로 알려졌는데, 이미 재개발을 염두에 둔 급격한 가격 상승이 한차례 있었고, 금리인상과 경기침체 등의 여파로 현재 부동산 시장은 거래 없이 조용한 상태"라고 전했다. 

그러면서 "아무래도 역세권이다 보니 인기는 있을 것인데, 포리초 이전 등 학군 문제가 중요할 것으로 보인다"고 덧붙였다. 

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우동완 기자

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